Sehr schönes renoviertes Wohnhaus in Top-Lage in Traun!

4050 Traun

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Traun befindet sich dieses traumhafte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.145m². Im Keller befindet sich der Heizraum, die übrigen Kellerräume bieten viel Stauraum.

Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch die stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit WCs und eine großzügige Terrasse. Für ausreichend Stauraum sorgen eine Garage sowie 4 Stellplätze direkt am Haus.

Das Haus überzeugt nicht nur von außen, sondern auch von innen. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches wird man von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für ein modernes Ambiente sorgt, sondern auch eine leichte Reinigung ermöglicht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Besonders gemütliche Abende können Sie vor dem Kamin im Wohnzimmer verbringen und dabei den Blick in den gepflegten Garten genießen. Die Einbauküche bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.

Das Bad im Obergeschoss verfügt über ein Fenster und eine Dusche, während das Badezimmer im Erdgeschoss sogar eine Badewanne besitzt. Hier ist Entspannung garantiert! Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten.

Ab dem Jahr 2000 wurden einige renovierungen durchgeführt, im Jahr ca. 2013 wurde ein Zubau errichtet, Fenster und Vollwärmeschutz erneuert.

Weiters befindet sich ein netter Pool am sonnigen Grundstück. Kanal und Ortswasser ist angeschlpssen, ein eigener Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden.

Der Dachboden ist als Spielzimmer für die Kinder eingerichtet.

Für Berufspendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus in 4050 Traun zu Ihrem neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

- Ruhige und sonnige Wohngegend - tolle Infrastruktur - Kinderfreundlich

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Swimmingpool
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 2500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap