Traumvilla: Komfortabel wohnen in absoluter Bestlage ( Video vorhanden)
Beschreibung
Traumvilla in einzigartiger Lage
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Weißkirchen an der Traun. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen eine Fläche von 225m² und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Es besteht aus einem Garten, einem Balkon, einer Terrasse, drei Garagen und fünf Stellplätzen. Genießen Sie den Grünblick, den Ihnen dieses Haus bietet, und erfreuen Sie sich an der frischen Luft.
Dieses Haus ist mit Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Poolhaus mit Sauna, Luftwärmepumpe und Wintergarten ausgestattet. Vervollständigt wird dieses Angebot durch die ausgezeichnete sonnige Lage.
Ausstattung:
* 12 meter Pool mit Gegenstromanlage
* Poolhaus mit Sauna und Außendusche
* Wintergarten mit ca. 50m² und Beschattung
* elektr. Markise
* kleiner Teich
* PV Anlage
* herrlich großer und gemütlicher Weinkeller
* und vieles mehr
Erleben Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in Weißkirchen an der Traun.
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Gerald Greßböck akad IM
0664 - 58 88 723
info@gressboeck-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrsanbindung: • Die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. • Die Autobahn A1 und A8 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Fliesen
- Terrakotta
- Luftwärmepumpe
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Außendusche
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Wintergarten
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 7000 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2500 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 7500 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 5000 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Fläche ca. 225 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7287/174
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 225 m2
- Wohnfläche ca. 225 m2
- Grundfläche ca. 874 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 150 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Letzte Sanierung 2023
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- Gerald Greßböck, akad IM
- Geschäftsführung